離婚案件中怎樣處理按揭房
離婚案件中怎樣處理按揭房
1.對于一方婚前簽訂購房合同支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后夫妻共同還貸的房屋，完全認定為夫妻共同財產或者一方個人婚前財產均是不妥的。此類房屋是婚前個人財產和婚后共同財產的混合體。人民法院在離婚案件中判決分割此類房產時，既要保護個人婚前財產權益，也要按照照顧子女與女方權益的原則公平地分割雙方共同還貸形成的夫妻共有的財產權益。2.對于婚后用夫妻共同財產還貸，一般只需從還貸的時間上進行判斷，只要是處于婚姻關系存續期間，即可認定為用夫妻共同財產還貸。而無須區分還貸的金錢來源于夫妻中哪一方的收入。3.由于此不動產中有夫妻共同財產的成分，因此在離婚分割房屋時，應首先由當事人協議解決，協商不成的才能進行判決。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
導讀1.對于一方婚前簽訂購房合同支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后夫妻共同還貸的房屋，完全認定為夫妻共同財產或者一方個人婚前財產均是不妥的。此類房屋是婚前個人財產和婚后共同財產的混合體。人民法院在離婚案件中判決分割此類房產時，既要保護個人婚前財產權益，也要按照照顧子女與女方權益的原則公平地分割雙方共同還貸形成的夫妻共有的財產權益。2.對于婚后用夫妻共同財產還貸，一般只需從還貸的時間上進行判斷，只要是處于婚姻關系存續期間，即可認定為用夫妻共同財產還貸。而無須區分還貸的金錢來源于夫妻中哪一方的收入。3.由于此不動產中有夫妻共同財產的成分，因此在離婚分割房屋時，應首先由當事人協議解決，協商不成的才能進行判決。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
1. 對于一方婚前簽訂購房合同支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后夫妻共同還貸的房屋，完全認定為夫妻共同財產或者一方個人婚前財產均是不妥的。此類房屋是婚前個人財產和婚后共同財產的混合體。人民法院在離婚案件中判決分割此類房產時，既要保護個人婚前財產權益，也要按照照顧子女與女方權益的原則公平地分割雙方共同還貸形成的夫妻共有的財產權益。2. 對于婚后用夫妻共同財產還貸，一般只需從還貸的時間上進行判斷，只要是處于婚姻關系存續期間，即可認定為用夫妻共同財產還貸。而無須區分還貸的金錢來源于夫妻中哪一方的收入。3.由于此不動產中有夫妻共同財產的成分，因此在離婚分割房屋時，應首先由當事人協議解決，協商不成的才能進行判決。4. 司法解釋只是提供給人民法院針對特殊不動產進行分割時的一種方法，因此在表述上采用可以字樣，該分割方法不是絕對的。不能機械地理解只能采取此一種方法分割房屋，而排除在特定情況下可以將房屋判歸非產權登記一方所有的可能性。5. 判決取得產權的一方向另一方補償時需考慮房屋的增值，而不能僅給付夫妻關系存續期間雙方共同還貸所支付的款項的一半。《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
離婚案件中怎樣處理按揭房
1.對于一方婚前簽訂購房合同支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后夫妻共同還貸的房屋，完全認定為夫妻共同財產或者一方個人婚前財產均是不妥的。此類房屋是婚前個人財產和婚后共同財產的混合體。人民法院在離婚案件中判決分割此類房產時，既要保護個人婚前財產權益，也要按照照顧子女與女方權益的原則公平地分割雙方共同還貸形成的夫妻共有的財產權益。2.對于婚后用夫妻共同財產還貸，一般只需從還貸的時間上進行判斷，只要是處于婚姻關系存續期間，即可認定為用夫妻共同財產還貸。而無須區分還貸的金錢來源于夫妻中哪一方的收入。3.由于此不動產中有夫妻共同財產的成分，因此在離婚分割房屋時，應首先由當事人協議解決，協商不成的才能進行判決。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
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