戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià),其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Qa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值,安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償,但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系,即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。
拆遷補(bǔ)償是圍繞農(nóng)房進(jìn)行,有“房”是獲得拆遷補(bǔ)償?shù)南葲Q條件。平時(shí)大家說的動(dòng)遷,即動(dòng)員大家拆遷,拆遷什么,拆遷的是房屋,是宅基地上的房屋,不是宅基地。從某種角度上說,拆遷補(bǔ)償與宅基地沒有關(guān)系。拆遷時(shí),宅基地的補(bǔ)償一般是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償,作為集體收益。因宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,群眾只有宅基地的使用權(quán),宅基地的補(bǔ)償一般會(huì)計(jì)算在土地征用里作為集體收益,但實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低。
如果你是農(nóng)村戶口,又沒有土地,但符合這三個(gè)條件,你就可以去申請(qǐng)土地:
(1)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地。
(2)通過依法開墾等方式增加的土地。
(3)承包方依法、自愿交回的土地。
還有一個(gè)方式就是通過土地流轉(zhuǎn)的辦法取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。
其實(shí),即使你是農(nóng)村戶口,但并沒有規(guī)定就一定要有土地,如果你所在的村里已經(jīng)沒有多余的土地了,那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調(diào)整承包地時(shí),可以要求分得承包地。在這個(gè)時(shí)候你可以看看是否能申請(qǐng)宅基地。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
如果你符合下列條件之一,就去試試申請(qǐng)農(nóng)村宅基地:
(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的
(2)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的
(3)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的
具體流程還是逐級(jí)上報(bào)批準(zhǔn)的,先從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣市土地主管部門,再到縣市人民政府,如果你的宅基地申請(qǐng)都獲得了批準(zhǔn),就說明你申請(qǐng)成功啦!
綜上所述,如果是農(nóng)村戶口沒有宅基地,我們可以到相關(guān)的部門去申請(qǐng)土地或者通過土地流轉(zhuǎn)的辦法取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。另外,上文中,我們還給出了農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理的流程,我們?cè)谶M(jìn)行辦理之前,可以進(jìn)行參考學(xué)習(xí)。