法律分析：兩戶一個(gè)宅基地怎么辦如果說(shuō)兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續(xù)存在，不必要做任何處理;但是若是想要進(jìn)行分戶的話，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶，就需給另外一戶同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

你好，兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)權(quán)利給了一個(gè)家庭。另一個(gè)家庭該怎么辦？

兄弟兩個(gè)分家的，應(yīng)該簽訂書(shū)面的分家協(xié)議，列明具體的財(cái)產(chǎn)分割清單，并應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽名確認(rèn)。在進(jìn)行分家時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果所分的家產(chǎn)不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進(jìn)行分割的，不能由兄弟二人單獨(dú)進(jìn)行分割。應(yīng)該先進(jìn)行析產(chǎn)，析出的屬于兄弟二人所有的財(cái)產(chǎn)，才可以進(jìn)行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財(cái)產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，而父母同意由兄弟二人進(jìn)行分割的，應(yīng)該由父母作為當(dāng)事人在分家協(xié)議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應(yīng)該先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承后再進(jìn)行分割，兄弟二人間分割家產(chǎn)的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

宅基地一戶一宅，那兩兄弟怎么辦？

法律分析：兩戶一個(gè)宅基地怎么辦如果說(shuō)兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續(xù)存在，不必要做任何處理;但是若是想要進(jìn)行分戶的話，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶，就需給另外一戶同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

您好，兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)一個(gè)家庭的權(quán)利。另一個(gè)家庭呢？

兄弟兩個(gè)分家的，應(yīng)該簽訂書(shū)面的分家協(xié)議，列明具體的財(cái)產(chǎn)分割清單，并應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽名確認(rèn)。在進(jìn)行分家時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果所分的家產(chǎn)不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進(jìn)行分割的，不能由兄弟二人單獨(dú)進(jìn)行分割。應(yīng)該先進(jìn)行析產(chǎn)，析出的屬于兄弟二人所有的財(cái)產(chǎn)，才可以進(jìn)行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財(cái)產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，而父母同意由兄弟二人進(jìn)行分割的，應(yīng)該由父母作為當(dāng)事人在分家協(xié)議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應(yīng)該先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承后再進(jìn)行分割，兄弟二人間分割家產(chǎn)的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

你好，我想商量一下兩戶共用一宅的情況。如果確認(rèn)權(quán)以兩戶名義登記，按照一戶一宅的政策可以申請(qǐng)另一個(gè)宅基地嗎？

法律分析：宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算：(一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口;(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專(zhuān)學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒(méi)有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請(qǐng)建房時(shí)計(jì)入建房人口;(三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。第十一條 宅基地面積計(jì)算：(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用 樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;(四)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。第十二條 符合立戶條件的子女在申請(qǐng)宅基地計(jì)算限額時(shí)，父母除留足合理限額外，超過(guò)部分應(yīng)合理計(jì)算到子女戶。現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶，在按規(guī)劃申請(qǐng)舊房拆建、遷建時(shí)，應(yīng)核減超限額部分。

離婚后，可以申請(qǐng)宅基地嗎？一戶人家

法律分析：想要可以申請(qǐng)宅基地，需要具備下列條件就可以申請(qǐng)宅基地用地，與離婚無(wú)關(guān)：1.本地農(nóng)村戶口無(wú)宅基地的；2.農(nóng)村居民以及成年子女需要獨(dú)立出戶口，并且原有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)；3.離休退休退職的職工、干部以及復(fù)退軍人和華僑僑眷并且還有港澳臺(tái)同胞，想要蓋房建房而沒(méi)有宅基地；4.因城市規(guī)劃而征收原宅基地，而又沒(méi)有其他宅基地的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答