商品房買賣合同可以由雙方協(xié)商變更，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

一、店面租賃合同怎么填？

合同無法履行的情形有：一、合同標(biāo)的以及滅失。二、已被第三人善意取得。三、已被政府征收或已被法院執(zhí)行。四、合同無效等情形。在合同無法履行時(shí)應(yīng)該怎么辦合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，導(dǎo)致合同基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失。若繼續(xù)維持合同原有效力，顯失公平，那么允許變更合同內(nèi)容或者解除合同，是對(duì)雙方當(dāng)事人都有利的一個(gè)選擇。當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。法律行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。當(dāng)然，當(dāng)事人協(xié)商一致時(shí)也可以解除合同，以減輕對(duì)雙方造成的損失。

二、合同上的條款沒履行完畢合同是否生效

合同上的條款沒履行完畢合同生效。未履行合同條款不影響合同效力。依法成立的合同自成立之日起生效。一方未完全履行合同，即違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不影響合同效力。未履行合同義務(wù)的，義務(wù)方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，直至全部履行合同義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、公司轉(zhuǎn)讓不立合同也可以不立合同嗎

最好簽訂合同，否則容易發(fā)生糾紛。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。