房子過戶給兒子兒媳算夫妻共同財產，父母過戶給子女的房子離婚一般不分割。但贈與人可以在權利轉移前撤銷贈與。房產過戶給子女需要支付契稅、房屋評估費、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續費和房屋產權登記費等費用。

法律分析

一、房子過戶給兒子兒媳算夫妻共同財產嗎

房子過戶給兒子兒媳算夫妻共同財產，房子通過買賣過戶給兒子屬于贈與。贈與所得的房產也屬于夫妻共同財產，除非贈與人明確表明只給夫妻一方。這種情況最好做公證。把房產過戶給孩子之后，如果并沒有特殊的規定，一般兒媳婦也是屬于有份的，因為這個按照夫妻共同財產進行處理，如果只給夫妻一方則需要做好公證。

二、父母過戶給子女的房子離婚怎么辦

父母過戶給子女的房子離婚一般不分割。但有特殊情況的除外。根據相關法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。且不動產的權利轉移產生于辦理過戶登記，即已經完成過戶登記的房產，應當認定為被贈予人個人財產，父母離婚一般不得就該房產進行分割，但當事人約定可以分割的除外。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使

三、父母的房產過戶給子女費用

1.契稅；90平方米以下頭次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

2.房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

3.土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4.所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5.房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

6.房屋產權登記費：80.00元。

結語

根據相關法律規定，將房產過戶給子女屬于贈與，贈與所得的房產一般視為夫妻共同財產。然而，如果贈與人明確表示只給夫妻一方，需要進行公證。父母過戶給子女的房產在離婚時一般不分割，但特殊情況除外。過戶房產給子女需要支付一系列費用，包括契稅、房屋評估費、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續費和房屋產權登記費等。請根據具體情況咨詢專業律師以獲得準確的法律建議。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。