空調(diào)外機(jī)位置不屬于業(yè)主。空調(diào)機(jī)位既不屬于業(yè)主部分也不屬于物業(yè)部分，空調(diào)機(jī)位屬于是公共面積。不屬于業(yè)主部分，但是業(yè)主是有使用權(quán)的，不過(guò)業(yè)主在使用的時(shí)候，只能夠用來(lái)擺放空調(diào)的外機(jī)，不可以砸掉變成私人空間，空調(diào)機(jī)位是不可以擴(kuò)建成陽(yáng)臺(tái)區(qū)域的，因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位不屬于是個(gè)人的領(lǐng)地。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。在建筑物區(qū)分所有權(quán)的場(chǎng)合下，建設(shè)用地使用權(quán)被業(yè)主共同享有，建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性，只要登記專有權(quán)即設(shè)立了區(qū)分所有權(quán)，共有權(quán)、成員權(quán)隨此而發(fā)生，不必單獨(dú)進(jìn)行登記。