期房的意思是房產市場上指約定期限建成交付使用的房子，期房買賣的進行程序是：

1、如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，并書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓；

2、如果已付清全部房款，但在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，應通知銀行并告訴第三方轉讓物已抵押的事實，否則轉讓行為無效。

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

期房買賣出現糾紛怎么辦？

期房買賣會有以下糾紛：

1、標的瑕疵糾紛；

2、交付不能或不能如期交付糾紛。

期房買賣需要注意什么

期房買賣注意事項有：

1、看開發商的五證是否齊全；

2、看開發商的營業執照；

3、認證開發商資質；

4、重視不可抗力因素；

5、要求開發商將承諾寫入合同。

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

期房買賣違法嗎,期房買賣是否違法

期房買賣一般是不違法的，但必須符合相關條件。

《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售應符合下列條件：

(1)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。

(2)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。

(3)按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。

(4)已經同金融機構簽訂預售款監管協議。

(5)已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

期房買賣應符合什么條件

根據我國相關法律的規定，期房銷售應符合下列五個條件：

第一，已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押;

第二，持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人;

第三，按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間;

第四，已經同金融機構簽訂預售款監管協議;

第五，已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

辦理期房轉賣合法嗎？能把期房轉賣嗎？

期房是可以轉讓的。

1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當于簽約后的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花稅，此時該預售契約方才正式生效。

2、轉讓人和受讓人在已生效的預售契約背書欄內簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉讓登記手續，此時轉讓人和受讓人應按規定各自交納有關的稅費。

3、預售房再轉讓應按上述程序辦理。 該內容由 羅小艷律師 和 律說律答 共創回答