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二手房買賣中的注意事項(xiàng)：
1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；
2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；
3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；
4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性；
5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押，共有人等。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十二條
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；
(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
