本文介紹了房產證的辦理流程和注意事項。房產證的辦理不需要夫妻雙方共同前往,只要有一方是房屋的產權人,房產證辦理就可以由該方進行辦理。如果夫妻雙方都是房屋的產權人,他們可以一起辦理房產證手續。房產證在當地政務服務中心不動產登記窗口辦理即可。在辦理房產證時,需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(

法律分析

夫妻雙方并非一定要共同前往房產證辦理手續。只要有一方是房屋的產權人，房產證辦理就可以由該方進行辦理。如果夫妻雙方都是房屋的產權人，那么他們可以一起辦理房產證手續。房產證去當地政務服務中心不動產登記窗口辦理即可。

一、辦房產證夫妻都要去嗎

房產證辦理不是一定要夫妻雙方都要去。辦房產如果是一方的房產不要求夫妻都去，只要房屋產權人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請登記，就需要夫妻都要到登記機關進行申請登記。

二、房產證去哪里辦

辦房產證可以到當地政務服務中心不動產登記窗口辦理。不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

1.不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；

2.有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；

3.登記申請是否違反法律、行政法規規定。

三、辦房產證流程

辦房產證流程如下：

1.房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4.公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

5.一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

結語

夫妻雙方并非一定要共同前往房產證辦理手續。只要有一方是房屋的產權人，房產證辦理就可以由該方進行辦理。如果夫妻雙方都是房屋的產權人，那么他們可以一起辦理房產證手續。房產證去當地政務服務中心不動產登記窗口辦理即可。

法律依據

中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

中華人民共和國民法典：第三章 物權的保護 第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。