租房期間，如果房客按照約定或租賃物性質使用，導致租賃物損耗，房客無需賠償，維修由房東承擔，除非另有約定。若房東不履行維修義務，房客可自行維修，費用由房東負擔。若無特別約定且非故意損壞，家具自然老化可請工人修復，費用由房東承擔。

法律分析

房客按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任，維修義務由房東承擔，除非事先有約定。房東不履行維修義務的，房客可自行維修，但費用由房東負擔。因此，如果你和房東之間沒有特別約定，家具又不是你故意損壞的話，屬于租賃物的自然老化，可以請工人來修復，費用由房東承擔。

拓展延伸

租房中房內設施自然損壞的維修責任歸屬問題

在租房中，當房內設施因自然損壞而需要維修時，維修責任的歸屬問題是一個關鍵的考慮因素。根據常見的租賃合同和法律法規，責任的歸屬通常取決于租房雙方在合同中的約定以及當地的租賃法規。一般情況下，如果損壞是由房東的過失或疏忽造成的，房東應承擔維修責任；而如果損壞是由租戶的過失或不當使用導致的，租戶可能需要承擔維修責任。然而，具體情況可能因合同條款、當地法律和實際爭議而有所不同。因此，在遇到維修責任歸屬問題時，租戶和房東應該仔細研究合同條款，并在需要時咨詢專業的法律意見，以確保權益得到保護。

結語

維修責任的歸屬問題在租房中至關重要。根據合同和法律規定，責任通常取決于雙方的約定和當地法規。如果損壞是房東的過失，房東應承擔維修責任；如果是租戶的過失，租戶可能需要承擔責任。然而，具體情況因合同、法律和爭議而異。租戶和房東應仔細研究合同條款，并在需要時咨詢法律意見，以保護自身權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。