租賃合同丟失，房東有義務(wù)出示合同及附件。承租人可向法院提起訴訟，維護合法權(quán)益。建議不告知房東合同丟失，可借機復(fù)印。合同丟失時，如房屋空置，承租人可等租期滿后要求退還押金。如房東要求搬出且有他人居住，可告房東違約并要求賠償。合同到期與承租人無關(guān)，仍可要求履行。房東拒退押金可協(xié)商或起訴，訴訟費由承租人預(yù)交、敗訴方承擔。承租人可提供其他證據(jù)證明租賃關(guān)系和房東違約。

法律分析

房屋租賃如果合同原件丟失怎么辦

1、這種情況下，房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。按照一般規(guī)律來講，房房屋租賃是需要乙方給付保證押金的。你丟了合同，并不意味著甲方就可以昧著良心任意行事的。否則，你可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，進而主張自己的合法權(quán)益的。一般建議房客最好不要告訴房東合同丟失的事實，可以說合同有錯誤要核對，需要拿房東的那份看看進行核對，之后尋找機會進行復(fù)印。如此一來就能取得租房合同的復(fù)印件。租賃合同丟了如果房子還空著，承租人可以等租賃期滿再去要押金:租賃期滿后，租房合同終止，押金應(yīng)當退還。

2、如果房東要求承租人搬出房屋的，承租人已經(jīng)搬出房屋的，可以多去房屋看幾次，看那房子是否在承租人與房東原先約定的租賃期限內(nèi)有人居住，如果有人居住，房東不退押金的，你可以告房東違約，除了可以要回押金，還可以要求賠償損失。

3、租賃合同丟了如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了;如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈。

4、房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。如果房東不承認租賃關(guān)系存在，并且拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預(yù)交、由敗訴人承擔。承租人有需要可以出示其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

結(jié)語

合同丟失并不意味著承租人的權(quán)益喪失。房東有義務(wù)提供租賃合同及相關(guān)附件。如若房東不承認租賃關(guān)系或拒絕退還押金，承租人可協(xié)商解決，如無法達成一致，可向法院起訴。承租人可以提供其他證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在和房東的違約行為。維護自身權(quán)益的同時，建議承租人盡量避免告知房東合同丟失，可以以核對錯誤為由獲取復(fù)印件。租賃合同丟失后，如果房屋仍空置，承租人可以等待租期結(jié)束后要求退還押金。如房東要求承租人搬離，承租人可多次查看房屋，若發(fā)現(xiàn)他人居住且房東不退押金，可告房東違約并要求賠償。租期到期后，租賃合同丟失與承租人無關(guān)；在租期內(nèi)，租賃合同丟失仍可要求履行，其他證據(jù)也可作為證明。

法律依據(jù)

中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應(yīng)當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

承租人拒絕受領(lǐng)標的物的，應(yīng)當及時通知出租人。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。