房屋租賃合同原件丟失的，當事人一方請求復印對方保存的租賃合同文本；可以與對方協商補簽租賃合同；或者如果租賃合同依法辦理了登記備案等手續的，可以到有關機關申請復印其留存的租賃合同文本。

一、租戶拖欠租金可以報警處理嗎？

承租人欠租可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。需要提交以下材料給立案庭審閱：民事狀一份；自己的身份證原件、及身份證復印件一份；被告的身份證復印件一份房屋租賃合同原件、復印件被告拖欠房租的證據，主要指的是租賃合同。

二、用租賃合同可以在稅務局開發票嗎

可以。個人租房是可以去稅務局開發票的，房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件，到房屋所屬區域的地稅部門就可辦理。房屋租賃發票為專門針對房屋出租收入而設計開具的發票，房屋租賃發票為去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。在開發票時需要帶齊申請代開發票人的合法身份證件、房產證原件、復印件、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或租賃合同。租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。需要提供的資料有雙方租賃合同、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。

三、房屋出租備案

房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據城市房地產管理法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零六條

當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。