法律分析：

第一步 看房。

首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格，查看五證是否齊全。

其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。

如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。

第二步 認購。

首先，購房者應慎簽認購書。其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：

雙方當事人的基本情況屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)格計算署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

第三步 付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以選擇全款付款和按揭貸款。房款必須支付到監控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。

第四步 申請貸款。貸款方式有公積金貸款、商業貸款、組合貸款，可根據自身條件來選擇哪一種貸款方式。

第五步 簽署購房合同。

在完成以上流程后，接下來就是與開發商或代理商正式簽訂購房合同，購房合同分“商品房預售合同（期房）”和“商品房出售合同（現房）”。

簽訂預售合同不用再簽訂出售合同，可直接辦理證戶手續。簽署合同類文件一定要仔細看合同內容。

第六步 收房。驗收也是一個大事，關乎于房屋質量的檢測，樓主建議大家找專業的裝修公司一塊去驗收。

第七步 裝修入住。照著喜歡的風格裝修就好了，不過也要考慮一下自己的經濟情況就是了。

第八步 繳納相關稅費用，辦理不動產證。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。