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法律分析：
二手房買賣需注意的事項有：
1、了解房屋情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件；
2、簽訂合同，雙方簽訂至少一式三份房屋買賣合同；
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請；
4、經房地產交易管理部門審批后，交易雙方可辦理立契手續；
5、辦理產權轉讓手續。
二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
