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法律分析：
二手房交易注意的事項：
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主向您展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。其次，查看購房時的相關(guān)憑證；
2、房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況、抵押情況、查封情況、是否與他人共享等，并注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主和賣方是否相同；
3、買家千萬不要忘記了解買的房子有多長歷史，土地使用期有多長、是否有欠款，如物業(yè)管理、水、電、氣等；
4、在掌握住房基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對二手住房價格進(jìn)行評估；
5、要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓信息完成50％房款，拿到受理收據(jù)，確定能拿到房產(chǎn)證才能全額支付；要求中介過戶完成資料50％中介費，到交完樓才給齊，或與第三方簽訂協(xié)議。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十三條 基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
