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法律分析：
房屋買賣中購(gòu)買要人注意的有：
1、質(zhì)量不合格要提出退房；
2、不交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)給鑰匙；
3、開(kāi)發(fā)商不應(yīng)要求購(gòu)房者接收房屋前繳納維修基金。
法律依據(jù)：
《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
