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法律分析：
買賣房屋購房者要注意下面幾點：1、房屋真實的所有權人，出賣的房屋有權利瑕疵；2、房屋可能是一房數賣的情況；3、房屋已經被抵押擔保等；4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項，如兇宅等。
法律依據：
《民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第二百三十五條 無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
