租房合同不見了可補辦，轉租需經(jīng)原房東同意。根據(jù)中華人民共和國民法典，合同有效需行為人具備民事行為能力、真實意思表示且不違法。轉租需得到出租人同意，否則出租人可解除合同，超出承租人剩余租期的轉租約定對出租人無法約束。

法律分析

一、租房合同不見了該怎么辦

1、租房合同不見了可以進行補辦。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進行補寫，也可以通過轉賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，不見了也會有效力。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、二房東租房合同有效嗎

1、二房東租房合同有效，但必須經(jīng)過原房東的同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

結語

租房合同不見了可以進行補辦，也可以通過其他證據(jù)證明租賃關系的存在。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關法律規(guī)定，合同一經(jīng)確定即生效，即使合同丟失也會有效力。二房東租房合同有效，但必須經(jīng)過原房東的同意。承租人轉租的，租賃合同繼續(xù)有效，但需注意超過轉租期限部分對原房東不具法律約束力。請妥善保管合同并遵守相關法律規(guī)定。

法律依據(jù)

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經(jīng)營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。