經(jīng)濟適用房在沒有取得產(chǎn)權(quán)的情況下是不能用于租賃，滿足5年條件后需按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)款項后可獲得經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)，便可用于出租經(jīng)營。

經(jīng)濟適用房能不能出租

根據(jù)法律規(guī)定，在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，經(jīng)濟適用住房是不可以出租的。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房能升值嗎，經(jīng)濟適用房能買賣嗎

經(jīng)濟適用房是屬于國家給予補貼的房租，所以不存在升值的問題。因為經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，不屬于個人的，也就是說這類房子的價格通常要低于市場上的商品房，所以沒有升值的情況。如果在經(jīng)濟適用房滿足轉(zhuǎn)正后，房主要出售的話，那么需要補繳土地出讓金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

經(jīng)濟適用房能進行買賣嗎

經(jīng)濟適用房

5年內(nèi)是不允許銷售的，

5

年后可以銷售，但是需要繳納土地出讓金。

經(jīng)濟適用房

5

年后可以上市交易，但是會按照規(guī)定繳納土地出讓金，各地政策會有很大的區(qū)別，有的地方需要繳納

1-3%

的土地出讓金就可以了。

有的地方需要補交繳納

10%

的土地價款，而且還要按照其他的政策繳納稅費，滿五唯一就可以免繳納個人所得稅，否則還得交納個人所得稅。

繼承房改房后是否還能買經(jīng)濟適用房

繼承房改房后，一般是不能再申請經(jīng)濟適用房的。

經(jīng)濟適用房居住權(quán)可以繼承嗎

不能繼承。居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利，房屋居住權(quán)是房屋所有人針對某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，具有人身專屬性，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。

相關(guān)法律規(guī)定

《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答