法律分析：南寧公積金貸款新政策：

1、首套/二套公積金貸款額度提高：首套房最高可貸70萬元（比之前多了10萬元）；二套房最高可貸60萬元（比之前多了10萬元）。

2、調整貸款額度計算方式。新政策的計算公式為：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數。

3、取消房屋面積限制。新政仍然是“認房又認貸”，但認房的標準，只看房屋套數，不看房屋面積。目前執行的政策是：

首套及首次：指名下無房無貸款，第一次買房，第一次用公積金，面積不限定。

二套首次，即此前未使用過公積金貸款的：要求現個人名下只有一套房，且建筑面積120㎡(認房)。在購買第二套房且建筑面積144㎡時，可使用公積金貸款。

二次公積金貸款，即此前已使用過公積金貸款的：要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建筑面積120㎡，在購買第二套房且建筑面積144㎡時，可使用公積金貸款。

注意，這里是指全國范圍使用公積金的次數。

新政取消了房屋面積限制，此前的房屋面積多少，購買第二套房的面積大小，都放松了限制。

4、取消房屋面積限制。新政仍然是“認房又認貸”，但認房的標準，只看房屋套數，不看房屋面積。目前執行的政策是：

首套及首次：指名下無房無貸款，第一次買房，第一次用公積金，面積不限定。

二套首次，即此前未使用過公積金貸款的：要求現個人名下只有一套房，且建筑面積120㎡(認房)。在購買第二套房且建筑面積144㎡時，可使用公積金貸款。

二次公積金貸款，即此前已使用過公積金貸款的：要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建筑面積120㎡，在購買第二套房且建筑面積144㎡時，可使用公積金貸款。

注意，這里是指全國范圍使用公積金的次數。

新政取消了房屋面積限制，此前的房屋面積多少，購買第二套房的面積大小，都放松了限制。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。