根據(jù)規(guī)定，申請公積金貸款時，是以借款申請人當(dāng)下的公積金月繳存額進(jìn)行貸款額度計算的。貸款額度的測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關(guān)。

住房公積金貸款最高額度、最低額度：

（1）當(dāng)流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行；

（2）當(dāng)流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元，單職工40萬元執(zhí)行；

（3）為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。

（4）首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。

職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價值的70％／60％／50％；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60％。

一、公積金貸款有什么政策

公積金貸款的政策是：

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。

目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

1、個人最高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；

2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；

3、公積金貸款額度＝｛【公積金月繳存額度／（個人繳存比例＋單位繳存比例）＋公積金月繳存額度／2】＊40％－其他月還款｝＊貸款年限。

公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。

可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍。

二、法律依據(jù)

《住房公積金管理條例》第四條

住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。