房產買賣合同成立的條件包括四個方面:當事人需具備相應的民事行為能力、當事人之間存在真實的意愿、當事人之間就房產買賣事項已經達成協議、當事人之間已經完成房產過戶手續。此外,合同內容不違反法律規定,訂立合同的意思表示真實,合同的形式符合法律規定。缺少任何一個條件都會導致合同的成立受阻。因此,在簽訂房產買賣合同時,雙方當事人應當遵守相關法律法規的規定,確保合同的成立和有效。

法律分析

房產買賣合同成立的條件包括以下四個方面:

1.當事人需具備相應的民事行為能力,即必須具有完全民事行為能力或者限制民事行為能力,能夠獨立進行民事活動。

2.當事人之間存在真實的意愿,即雙方都愿意并且有能力進行房產買賣交易。

3.當事人之間就房產買賣事項已經達成協議,包括房產的面積、價格、付款方式等關鍵條款。

4.當事人之間已經完成房產過戶手續,即完成了房產所有權的轉移。

2.合同內容不違反法律規定,即不違反國家法律法規、社會公德和道德規范。

3.訂立合同的意思表示真實,即雙方當事人的意思表示是真實、明確、合法的,不存在欺詐、誤導等情形。

4.合同的形式符合法律規定,即合同的形式、訂立程序等符合法律法規的規定,不違反相關法律法規的強制性規定。

以上四個條件是房產買賣合同成立的基本要件,缺少任何一個都會導致合同的成立受阻。因此,在簽訂房產買賣合同時,雙方當事人應當認真閱讀、理解并遵守相關法律法規的規定,確保合同的成立和有效。

拓展延伸

房產買賣合同的基本要件是什么？

房產買賣合同是房屋買賣交易中的重要法律文件，其基本要件包括以下幾點：首先，合同必須采用書面形式，并且合同中的房屋必須屬于出賣人所有；其次，房屋的買賣價格必須明確，并且符合國家法律法規的規定；第三，房屋的交付日期必須明確，并且符合國家法律法規的規定；第四，房屋的權屬轉移手續必須明確，并且符合國家法律法規的規定；第五，合同雙方的權利和義務必須明確，并且符合國家法律法規的規定。

以上是房產買賣合同的基本要件，任何違反這些要件的合同都是無效的。因此，在簽訂房產買賣合同時，雙方當事人應當認真閱讀和理解合同中的各項條款，并且確保合同符合國家法律法規的規定。

結語

房產買賣合同成立的條件有四個方面,包括當事人具備民事行為能力、當事人之間存在真實意愿、當事人之間就房產買賣事項達成協議并完成過戶手續,以及合同內容不違反法律規定且訂立形式符合法律規定。缺少任何一個條件都會導致合同成立受阻。因此,雙方當事人應在簽訂合同時遵守法律法規,確保合同有效。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。