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新民法典相關(guān)房屋新規(guī)如下：設(shè)立居住權(quán)制度。民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)人可以去不動產(chǎn)局，把自己房子的居住權(quán)給別人。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，同時，設(shè)立居住權(quán)的房子不得出租，另有約定除外。當居住權(quán)人去世或者居住權(quán)限屆滿，居住權(quán)消失。居住權(quán)法正式執(zhí)行以后，讓一套住宅房產(chǎn)就擁有兩個房本，一個是的所有權(quán)房本，一個是居住權(quán)房本，同時在不動產(chǎn)登記中心登記備案。兩個房本互相獨立又互相依存，可以對抗也可以共生。房產(chǎn)可以整體轉(zhuǎn)讓，或單獨轉(zhuǎn)讓居住權(quán)或單獨轉(zhuǎn)讓所有權(quán)等等。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。
