租賃合同中的維修責(zé)任原則是按照約定處理，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出租人承擔(dān)修理費(fèi)用，若出租人未履行義務(wù)，承租人可自行修理，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；若因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致修理需求，出租人不承擔(dān)維修責(zé)任。

法律分析

一般情況下，租賃合同有約定的，按照約定處理。是房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。

拓展延伸

租房電器維修責(zé)任歸屬：明確責(zé)任歸屬，解決維修問(wèn)題

在租房中，負(fù)責(zé)維修租房電器的責(zé)任歸屬是一個(gè)重要問(wèn)題。通常情況下，根據(jù)租房合同的約定，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。房東應(yīng)確保租房電器的正常運(yùn)作，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。然而，如果租房合同中有特殊約定，比如租戶自行負(fù)責(zé)電器維修，那么租戶就需要承擔(dān)這一責(zé)任。為了解決維修問(wèn)題，租戶應(yīng)首先與房東聯(lián)系，并詳細(xì)說(shuō)明電器故障情況。房東有責(zé)任及時(shí)派遣專業(yè)維修人員進(jìn)行處理。如果房東未能履行維修義務(wù)，租戶可以向相關(guān)租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴，并尋求法律支持。租房電器維修責(zé)任的明確歸屬對(duì)于維護(hù)租戶權(quán)益和保障租房安全至關(guān)重要。

結(jié)語(yǔ)

在租房中，維修責(zé)任的歸屬是一個(gè)重要問(wèn)題。通常情況下，根據(jù)租房合同的約定，房東承擔(dān)維修責(zé)任。然而，特殊約定可能使租戶需要承擔(dān)電器維修責(zé)任。租戶應(yīng)與房東聯(lián)系，并詳細(xì)說(shuō)明電器故障情況。房東有責(zé)任及時(shí)派遣專業(yè)維修人員進(jìn)行處理。如房東未能履行維修義務(wù)，租戶可向租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴并尋求法律支持。明確維修責(zé)任對(duì)維護(hù)租戶權(quán)益和保障租房安全至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。