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先看租賃合同中是否有明確的約定，有約定的話則按合同中的約定來執行即可；在沒有特別約定時，就要看實際情況了，若是水管老化原因引起的，通常由房東負責維修；如果是租客使用過程中把水管弄壞引起的，通常由租客負責維修。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民典法》
第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
