不動產買賣合同生效條件包括：當事人具備民事行為能力、意思表示真實、合同內容合法且不違反法律規定、不損害他人利益且不違背公序良俗。法律依據是《民法典》第143條和502條。合同自成立時生效，除非法律或當事人另有規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響相關義務條款的效力。未履行義務的一方需承擔違約責任。變更、轉讓、解除等情形需辦理批準手續，適用前述規定。

法律分析

1、不動產買賣合同生效條件是：當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；不動產合同內容合法、不得違反法律的強制性規定；不動產買賣關系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。

2、法律依據《民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

拓展延伸

不動產買賣合同生效條件解析及注意事項

不動產買賣合同的生效條件是指在合同簽訂后，使合同具備法律效力的前提條件。一般包括以下幾個方面：1.合同要具備合法性，即合同的內容、形式符合法律規定；2.合同當事人要具備相應的資格和權限；3.合同要有明確的標的物和交付方式；4.合同要有約定的對價和支付方式；5.合同要符合公序良俗和社會道德。此外，為確保合同生效，還需注意事項，如核實不動產的權屬狀況、檢查合同條款的合理性、防范風險等。雙方應在簽訂合同前仔細審查合同內容，并在合同生效前履行相關手續，以確保合同的有效性和合法性。

結語

不動產買賣合同的生效條件是：當事人具備相應的民事行為能力，意思表示真實，合同內容合法且不違反法律的強制性規定，且不損害他人利益或違背公序良俗。根據《民法典》第一百四十三條和第五百零二條的規定，合同應當辦理批準等手續的，未辦理手續影響合同生效，但不影響相關義務的效力。為確保合同有效性，雙方應仔細審查合同內容，核實不動產權屬狀況，防范風險。在合同生效前履行相關手續，以確保合同的合法性和有效性。

法律依據

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第五節 中介服務機構 第五十七條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。