法律分析：

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不能上市交易的房子有：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；

(二)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；

(三)鑒定為危房的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；

(四)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；

(五)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；

(六)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

(七)所有權(quán)有糾紛的房屋；

(八)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；

(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；

(十)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；

(十一)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第八十六條：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書；

(二)申請(qǐng)人的身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書；

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。