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房屋買賣合同是否生效是依據(jù)法律規(guī)定的嗎?

導(dǎo)讀合同的成立需要的條件。1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進行的。3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件。1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。一、買賣合同應(yīng)該具備哪些的生效條件。

合同的成立需要的條件:

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進行的。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾。

合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件:

1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;

2、合同當(dāng)事人意思表示真實;

3、合同不違反法律或者社會公共利益;

4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

一、買賣合同應(yīng)該具備哪些的生效條件

買賣合同的生效要件與一般的民事合同的生效要件一致,主要包括:1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力即相應(yīng)的訂立合同的能力。是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同,并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。如若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實。當(dāng)事人意思表示真實是指行為人的意思表示,應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的思想。3、合同不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同無效應(yīng)以全國人大及常委制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。4、不損害國家利益,社會公共利益。5、具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法規(guī)中已明確規(guī)定了生效的形式要件作為合同生效的條件,則必須滿足這些形式,要件合同方可生效。6、例外情形:(1)若買賣雙方約定合同的生效條件,則買賣合同自生效條件成就時生效;(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。

二、買賣合同的條件有哪些?

買賣合同成立的條件有以下四點:

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人,且當(dāng)事人具有民事行為能力。

2、訂約當(dāng)事人對合同的主要條款達成合意。

3、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進行的。

4、合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段,承諾生效時,合同成立。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

《中華人民共和國民法典》四百八十三條承諾生效時合同成立,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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