商品房買賣合同生效的條件包括行為人具備民事行為能力、真實意思表示，不違反法律規定。根據民法典第490條，當事人采用書面形式訂立合同時，需雙方簽名、蓋章或按指印，合同成立。若合同應采用書面形式但未遵守，但一方已履行主要義務且對方接受，則該合同仍成立。

法律分析

根據《民法典》第一百四十三條規定，商品房買賣合同生效需具備下列條件：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

根據《民法典》第四百九十條規定，當事人采用書面形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

拓展延伸

商品房買賣合同生效的條件有哪些？

商品房買賣合同生效的條件主要包括以下幾個方面：首先，雙方當事人的真實意思表示必須存在，即雙方必須真實、自愿地達成買賣合同。其次，合同的內容必須合法，不得違反國家法律、法規的規定。再次，合同的形式必須符合法律規定，通常需要以書面形式訂立，并經過雙方當事人簽字或蓋章確認。此外，合同的主體必須具備相應的法律行為能力，即具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。最后，合同的其他法定要件，如合同的標的物必須明確、數量必須確定等。只有當這些條件都滿足時，商品房買賣合同才能生效，雙方當事人才能依法享受合同約定的權利和履行相應的義務。

結語

根據《民法典》的規定，商品房買賣合同生效需要滿足多個條件，包括行為人具備民事行為能力、真實的意思表示以及不違反法律和公序良俗。根據法律的規定，當事人采用書面形式訂立合同時，需要雙方簽名、蓋章或按指印，合同才能成立。如果合同應當采用書面形式，但未采用書面形式，一方已履行主要義務并被對方接受，該合同仍然成立。綜上所述，商品房買賣合同的生效條件是多方面的，只有滿足這些條件，雙方當事人才能依法享受合同權利和履行義務。

法律依據

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。