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一、房屋買賣合同生效需要具備什么要件
1、房屋買賣合同如果想生效需要具備的條件分別有：
（1）行為人具有相應民事行為能力;
（2）行為人意思表示真實;
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2、法律依據：《民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
二、什么是房屋買賣合同
1、出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
2、房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
3、房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
4、房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。
