二手房交易過程中需要注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

一、購買期房注意事項

購買期房注意事項有：注意檢查開發商五證是否齊全；謹慎簽訂商品房預售合同；注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；學會使用補充協議。

二、簽訂售房合同注意事項有哪些？

簽訂售房合同的注意事項有：

1、房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險；

2、房屋產權是否明晰，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同；

3、交易房屋是否在租，有些二手房存在租賃合約；

4、物管費用是否拖欠，有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，水費，電費以及三氣費用拖欠，需要確定交房保證金。

三、預售商品房需要注意哪些

購買預售商品房要注意：注意檢查開發商五證是否齊全；謹慎簽訂商品房預售合同；注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；學會使用補充協議。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。