1、性質不同：代建單位是由建設單位委托進行工程項目管理的企業法人，一般只需要按照合同約定履行義務即可，無須承擔風險，不必擁有工程產權或使用權，也沒有最終支配權利，僅以獲取收益為目的；而建設單位則是負責該工程項目的投資主體和所有者，在施工過程中處于主導地位，具有決策權、選擇權和監督權等職能，且對代建單位承擔全部風險及連帶責任。2、關系不同：建設單位作為投資方是工程實際的所有者，其基于特殊身份對工程項目享有所有權；而代建單位只是受建設單位委托，對該工程項目行使管理職能，其所持有的是建筑物的產權證書。
綜合
