第一、確定二手房是否允許出售。

第二、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠。

第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產權證一樣。

第四、雙方是否履行二手房的手續。

第五、了解房屋內設施的交驗細節。

第六、確定交房時間。

購買二手房注意事項有哪些？

購二手房的注意事項：

1、核查二手房的權屬。

2、寫明原房主何時遷出其戶口。

3、明確房屋產權轉移是否有問題。

4、房屋內部裝修情況。

5、注意房屋的情況。

二手房過戶流程注意事項有哪些？

二手房過戶流程：

1、領表簽約。領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》并填表。

2、查檔鑒定。查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。做《房屋安全鑒定報告》。

3、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費。

4、登記。

5、取證。

二手房過戶的注意事項：

1、核實產權是否清晰。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人

身份證核實，確認無誤即可。

2、注意房款交付時間。盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。

3、了解房產相關費用的繳納情況。

務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數。買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人，

避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。

二手房的交房時的注意事項有哪些？

二手房交房的注意事項如下：

1、各項費用要注意結清；

2、檢查室內各項設施的質量；

3、水、電、煤氣、的清點及過戶；

4、維修基金余額的結算與更名；

5、注意戶口遷移問題；

6、結清二手房尾款；

7、《房屋交接書》要簽署。

北京按揭二手房辦理流程及注意事項有哪些？

流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》

3、買方交納房屋價格30%的首付款。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款6、賣方向買方實際交付房屋。

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

要注意下列事項：

1.貸款年限。

2.貸款人年齡。

3.貸款額度。

4.貸款利率。

5.還款方式。

6.簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。

二手房交易驗房時有哪些注意事項

二手房交易驗房時的注意事項：

1、滲水漏水。

2、房子開裂。

3、門窗質量。

4、配套設備。

5、私搭私建。 該內容由 張云律師 和 律說律答 共創回答