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二手房的交易，賣方需要注意5個問題。分別是：1、注意查驗買方的身份信息；2、注意二手房的轉售是否經過共有人、承租人、抵押權人同意；3、注意合同約定，尤其關于違約條款的約定是否明確等；4、注意約定二手房的交易時間、交易方式以及交易地點；5、注意約定二手房交易的價格。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
