1、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。

2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋

一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有

3、一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸的房子

這種情形，民法典婚姻編司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

4、婚前雙方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的房子

此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

5、婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子

如婚前購房時一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。

6、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子

此種情況下，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)。

7、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房子

毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進行分割。

婚前買的房子離婚要如何分

如果是一方婚前全款買房的，離婚時該房產(chǎn)不進行分割；如果是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，但對于共同還貸部分應(yīng)當補償對方。如果是婚前買方，房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。

父母婚前給兒子買的房子離婚怎么分

父母婚前給兒子買的房子，在離婚時，應(yīng)當這樣分：無特別約定的，父母婚前給兒子買的房子，應(yīng)當屬于兒子的婚前財產(chǎn)，在離婚時，不用分割，該房子應(yīng)當歸兒子所有，有特別約定的，應(yīng)當按照約定處理，約定房子是屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時，應(yīng)當達成分割協(xié)議，不能達成協(xié)議的，應(yīng)當向人民法院提起訴訟，然后由人民法院進行分割。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。 該內(nèi)容由 梁廣宙律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答