在房屋租賃期間,如果電器壞了,通常由出租人負責,除非雙方另有約定。如果損壞是由于自然因素導致的,出租人將承擔維修責任。如果是由于承租人自己的原因導致的損壞,那么承租人將承擔維修責任。在確定維修主體時,需要根據具體情況進行判斷。此外,房屋出租后,經出租人同意的,承租人可以轉租房屋。如果承租人轉租房屋后,出租人知道后6個月內未提出異議的,轉租行為有效。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。

法律分析

在房屋租賃期間,如果電器壞了,通常由出租人負責,除非雙方另有約定。如果損壞是由于自然因素導致的,出租人將承擔維修責任。如果是由于承租人自己的原因導致的損壞,那么承租人將承擔維修責任。在確定維修主體時,需要根據具體情況進行判斷。

一、房屋租賃期間能否轉租

房屋出租后，經出租人同意的，承租人可以轉租房屋。如果承租人轉租房屋后，出租人知道后6個月內未提出異議的，轉租行為有效。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、租房期間房東私自換鎖怎么辦

房東擅自進入房客的出租房私自入室換鎖（私闖民宅）算違法。

私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。

結語

在房屋租賃期間,如果電器壞了,通常由出租人負責,除非雙方另有約定。如果損壞是由于自然因素導致的,出租人將承擔維修責任。如果是由于承租人自己的原因導致的損壞,那么承租人將承擔維修責任。在確定維修主體時,需要根據具體情況進行判斷。此外,房屋出租后,經出租人同意的,承租人可以轉租房屋。如果承租人轉租房屋后,出租人知道后6個月內未提出異議的,轉租行為有效。如果房東擅自進入房客的出租房私自入室換鎖,這是違法的。私闖民宅是指非法侵入他人住宅,是違法行為。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

（二）租賃物權屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。