一、房屋買賣交易流程是什么

1、首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

3、合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，雙方約定的其他事項。

4、其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。

二、房屋買賣交易需要準備什么材料？

買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料：

1、賣方需提供的材料：

（1）產(chǎn)權人身份證

（2）戶口本

（3）房屋所有權證

（4）原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同

（5）共有產(chǎn)權人聲明

（6）結婚證復印件

（7）產(chǎn)權人印章

（8）土地使用權證

（9）已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。

（10）買賣合同

2、買方需提供的材料：

（1）買方本人身份證件

（2）戶口本

（3）本人印章

（4）外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明

（5）港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單

（6）買賣合同

（7）如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。