有貸款的房產辦理過戶的流程：首先，房子轉讓前應該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。

有貸款的房子能過戶嗎

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉讓合同；2．簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；3．房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；4．房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；e．房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；5．房地產管理部門核發過戶單；6．當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

離婚怎么過戶有貸款房子

貸款未還清，離婚房產過戶：(1)過戶資料：憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款，離婚證，身份證，原房屋抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。(2)過戶步驟：雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續并繳交登記費→取證。到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。

有貸款的按揭房如何過戶

一、首先應事先通知按揭銀行。二、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。三、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。

房子還在貸款可以過戶嗎

房子還在貸款可以過戶。還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司辦理，由房屋中介公司先還清債務要回房產證后進行過戶；二是辦理預告登記過戶。

有貸款的房子如何轉到老婆名下

有貸款的房子要轉到老婆名下的，應當先把房貸結清，解除房屋抵押，再提交以下材料，辦理過戶手續：1、申請書、身份證明；2、原房屋產權證以及過戶需要的其他相關材料。 該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創回答