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什么是房產過戶,有哪些注意事項

導讀生活中進行房屋轉移的情況有很多，比如說房屋買賣，房屋贈與，房屋等方式都會涉及到房產的過戶，房產過戶是一個很重要的環節，如果出了一些糾紛就可能涉及到一些官司，那在進行房產過戶的時候需要注意什么事情呢接下來由的小編為大家整理了一些關于什么是房產過戶，有哪些注意事項方面的知識，歡迎大家閱讀。什么是房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。(三)警惕開發商代辦的陷阱。(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。

生活中進行房屋轉移的情況有很多，比如說房屋買賣，房屋贈與，房屋等方式都會涉及到房產的過戶，房產過戶是一個很重要的環節，如果出了一些糾紛就可能涉及到一些官司，那在進行房產過戶的時候需要注意什么事情呢接下來由的小編為大家整理了一些關于什么是房產過戶,有哪些注意事項方面的知識，歡迎大家閱讀!什么是房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。(三)警惕開發商代辦的陷阱。(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。房產過戶要注意哪些事項呢(一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。(二)整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。(三)選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。(四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。(五)購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。(六)交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮。