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法律分析：房屋過戶需要注意以下事項：1. 確認(rèn)房屋所有權(quán)；2. 查清房屋是否存在抵押、查封等情況；3. 確認(rèn)交易方式和價格；4. 編制過戶協(xié)議并簽署；5. 繳納稅費和其他費用；6. 辦理過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：
1.《物權(quán)法》第八條：不動產(chǎn)的所有權(quán)人對該不動產(chǎn)擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.《合同法》第二十四條：當(dāng)事人可以約定合同的形式。
3.《房產(chǎn)稅法》第十二條：房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)按照法定比例計算并征收。
4.《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十一條：應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)土確權(quán)證書之日起30日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.《不動產(chǎn)登記暫行條例》第九條：不動產(chǎn)權(quán)利登記費收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
