因買(mǎi)賣(mài)房屋需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，當(dāng)事人雙方需要簽訂購(gòu)房合同，然后在簽訂合同后90日內(nèi)持房產(chǎn)證、當(dāng)事人的合法證明、購(gòu)房合同道房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，申報(bào)房屋成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作人員會(huì)對(duì)當(dāng)事人提供的材料進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的決定。如經(jīng)審查準(zhǔn)予受理的，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查與評(píng)估。在房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人繳納相關(guān)的稅費(fèi)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)依法為其辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，核發(fā)新的房產(chǎn)證。

一、房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)?

房屋過(guò)戶需要的手續(xù)如下：

1、雙方當(dāng)事人攜帶準(zhǔn)備的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的身份證原件、轉(zhuǎn)讓合同等書(shū)面文件在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，同時(shí)需要對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行申報(bào)；

2、房地產(chǎn)管理部門(mén)在收到材料15日內(nèi)進(jìn)行審查，通過(guò)審查則作出受理房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)；

3、上述部門(mén)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行核實(shí)后后對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、在當(dāng)事人繳納相關(guān)稅費(fèi)之后，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單；

5、雙方當(dāng)事人需依據(jù)過(guò)戶手續(xù)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

二、房屋過(guò)戶要哪些手續(xù)

辦理房屋過(guò)戶，需要先簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并由當(dāng)事人在簽訂合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，如通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，還需要申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)在收到相關(guān)材料后，會(huì)在七日內(nèi)做出是否受理的答復(fù)。如果受理的，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。當(dāng)事人需要按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)完成后，符合條件的，會(huì)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。