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法律分析：1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠；2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性；3、注意交易房屋是否在租；4、了解房屋建筑面積。(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人；(三)如實、及時登記有關(guān)事項；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人；(三)如實、及時登記有關(guān)事項；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
