公積金中心貸款前臺柜員的工作流程包括受理和審查借款人提交的個人申請資料,并與借款人面談。如果審查通過,他們將指導借款人填寫《貸款申請表》,并由借款人簽字確認。接著,他們將進行初審,向借款人做出準予或不予貸款的確認。如果準予貸款,他們將與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》,借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。之后,貸款申請資料會轉到擔保公司進行審查,并由擔保公司出具《貸款擔保承諾函》。然后,借

法律分析

公積金中心貸款前臺柜員(由受托銀行派駐公積金中心的人員構成)在住房公積金服務大廳貸款業務專區接受借款人提交的個人申請資料,負責受理、審查,并與借款人面談。如果審查通過,他們將指導借款人填寫《貸款申請表》,并由借款人簽字確認。

②公積金中心貸款前臺柜員對《貸款申請表》進行初審，向借款人做出準予或不予貸款的確認。準予貸款的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。

③貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查(含購房真實性審核)，審查合格的，辦理擔保手續，并向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。

④借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。

⑤擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審柜員，由貸款復審柜員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審柜員審核。

⑥經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前臺柜員，由貸款前臺柜員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委托人、貸款人借款合同專用章，完成審批。

結語

公積金中心貸款前臺柜員負責受理、審查和指導借款人填寫《貸款申請表》，對《貸款申請表》進行初審后，向借款人做出準予或不予貸款的確認。如果準予貸款，則與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》，借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審柜員，由復審柜員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審柜員審核。經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前臺柜員，由貸款前臺柜員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委托人、貸款人借款合同專用章，完成審批。

法律依據

商品房銷售管理辦法：第二章 銷售條件 第十二條 商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

商品房銷售管理辦法：第二章 銷售條件 第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第四章 提取和使用 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。