一、公積金貸款利率會改變嗎？

公積金貸款利率會改變嗎？

1、公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3、25%，但是首付成數是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大于6成。

2、北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。

3、公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

一、海口公積金貸款利率多少

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

公積金貸款辦理程序如下：

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因；

5、受托銀行向借款人發放貸款。

公積金貸款辦理時限：

1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

以上是對“?？谧》抗e金貸款利率是多少，怎么計算的？”的回答

二、公積金貸款利率下調了

蘭州公積金貸款利率下調0.25個百分點央行宣布下調存貸款基本利率后，公積金貸款利率也同時下調，記者從蘭州住房公積金管理中心獲悉，從3月1日起蘭州市住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，調整后五年期以下(含五年)的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。從3月1日起央行下調金融機構人民幣存貸款基準利率，公積金貸款利率也同時下調。蘭州市當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.35%下降到2.10%，下調0.25個百分點。五年期以下(含五年)的貸款利率由以前的3.75%下調為3.5%，5年期以上貸款利率由4.25%下調為4%，均下調0.25個百分點。這也是蘭州市個人住房公積金貸款利率繼去年11月22日后，再度下調0.25個百分點。記者昨日從蘭州市住房公積金管理中心了解到，蘭州市從3月1日已執行調整后利率標準，昨日下午蘭州市住房公積金管理中心網站已做了數據更新，廣大市民可登錄查詢。拓展閱讀中國央行降息25個基點擴大存款利率浮動區間至1.3倍中國人民銀行周六(2月28日)宣布，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。央行上次降息是去年11月22日。央行有關負責人表示，此次利率調整的重點是要繼續發揮好基準利率的引導作用，進一步鞏固社會融資成本下行的成果，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。央行表示，此次利率調整并不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。當前中國經濟發展進入新常態，發展條件和發展環境都在變化，而其核心是經濟發展方式和經濟結構的改變。下一步將繼續實施穩健的貨幣政策，更加注重松緊適度，綜合運用多種貨幣政策工具，適時適度預調微調，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境，促進經濟科學發展、可持續發展。

三、佛山公積金貸款利率下調

在央行自3月1日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率后，昨日，佛山市住房公積金管理中心在其官網公布，將相應調整公積金貸款利率。

調整后的5年以內(含5年)、5年以上公積金貸款基準年利率分別為3.5%和4%，均比之前降低了0.25個百分點。

佛山市住房公積金管理中心昨日最新公布的《住房公積金貸款和個人住房商業性貸款還款測算表》顯示：最新5年以內(含5年)公積金貸款基準年利率為3.5%，調整前為3.75%;5年以上公積金貸款基準年利率為4%，調整前為4.25%。不過，佛山市住房公積金管理中心網站并未明確說明新利率適用的時間，以及已申請或審批的公積金貸款如何調整貸款利率。

記者按照基準年利率以公積金貸款10萬元、5年還清計算，之前月供需1830元，調整后月供需1819元，每月少還11元，總共可省660元的利息。而且，調整后5年以內公積金貸款利率最低僅3.5%，低于銀行的3年期存款基準利率3.75%;5年以上公積金貸款基準利率為4%，與多數銀行5年期存款利率持平。再考慮到不少銀行的定存利率會在基準上有所上浮，兩者之間的利息差會更大。按此計算，申請公積金貸款并拿出多余的錢存銀行，似乎只賺不賠。廣東長信房地產營銷管理中心總經理徐偉釗認為，央行、佛山公積金雙雙降息，新年佛山樓市接連迎來利好，這將繼續提升購樓者入市意愿，特別是公積金貸款抵過存銀行，將使剛需買房者入市沖動更強烈。