夫妻雙方辦理房屋過戶手續(xù)需提交一系列材料，包括申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料等。贈(zèng)與過戶需注意免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需支付公證費(fèi)和全額契稅。辦理過戶時(shí)需要提供戶口本、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等材料，不需經(jīng)過地稅局，但需要公證書原件。

法律分析

辦理房屋過戶手續(xù)需要夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請書。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，如買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

5、其他必要材料。擴(kuò)展資料：丈夫把房產(chǎn)贈(zèng)與過戶給妻子應(yīng)注意以下方面：1、免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加（1）公證費(fèi)40元平米產(chǎn)權(quán)證面積。

（2）不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅

（3）其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。2、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套。（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份

拓展延伸

貸款房屋轉(zhuǎn)讓：手續(xù)、費(fèi)用和法律要求

在貸款房屋轉(zhuǎn)讓的情況下，如果丈夫希望將房屋轉(zhuǎn)讓給妻子，需要進(jìn)行一系列的手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用，并遵守法律要求。首先，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體條件和條款。然后，丈夫需要向貸款機(jī)構(gòu)申請房屋貸款轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)證明文件，如貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。同時(shí)，還需要支付相關(guān)費(fèi)用，如轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。此外，根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，可能還需要進(jìn)行房屋評估、公證等程序。請注意，具體的手續(xù)、費(fèi)用和法律要求可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

結(jié)語

在貸款房屋轉(zhuǎn)讓的情況下，丈夫?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給妻子需要遵守一系列的法律要求。首先，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確具體條件和條款。然后，丈夫需向貸款機(jī)構(gòu)申請房屋貸款轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)證明文件，如貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。同時(shí)，還需支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)地區(qū)和具體情況，可能還需進(jìn)行房屋評估、公證等程序。建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。