（一）購房的時候，保險公司會根據用戶的貸款金額的比例來收取保險費，具體計算公式為：房貸保險費=保險金額×保險年限×年保險費率。

（二）每個保險公司規定不同，有些房貸保險費會分攤到每年繳納，分攤在前面年限的要高些，越往后越低，保險公司承擔的還貸保險責任也是逐年減少的；實際操作中，往往一次性收取，具體要詢問銀行。

（三）保險費期限一般是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。

投保房屋保險費用計算方式

（四）房屋保險金額:保險金額為房屋每平方米售價乘以購房總面積或按合理的評估價格或雙方約定價格確定。

（五）房屋保險費:投保人在辦理投保手續進，應一次繳付保險費。房屋保險費計算公式為：總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(Fn)，繳費系數(Fn)詳查繳費系數表，n=保險年限。

一、保險合同內容合法性有哪些

買保險時，投保人要和保險公司簽訂保險合同，這是一份很重要的法律文書，它記載了投保人和保險公司各自的權利和義務，直接關系到保險所能給予的保障程度。在簽訂保險合同之前，投保人一定要準確理解保險合同中的每一條款。一般來說，保險合同有如下一些基本內容：

1、當事人的姓名和住所。

2、保險期間和保險責任開始時間。保險期間是指保險責任的有效期限，如果在這一期限發生保險事故，保險才會予以賠付。

3、保險價值。保險價值就是保險標的的價值，它是確定保險金額和損失賠償額的重要依據。

4、保險金額。通俗地說，保險金額就是指保險公司最多賠付多少錢。

5、保險標的。通俗地講，就是為什么東西保險，保險的對象既可以是財產，也可以是人的壽命和身體，它是確定保險金額的重要依據。

6、保險責任與責任免除（除外責任。不是任何險都能保的，保險合同中通常明確了保險公司的賠付范圍，只有在此范圍以內，保險公司才承擔賠償責任。

7、保險費。保險費就是人們俗稱的保費。

8、保險金賠償給付辦法。保險合同中需要明確保險公司支付保險金的辦法、標準和方式。

9、違約責任和爭議處理。

二、意外傷害保險金額

意外傷害保險是以人的身體為保險標的，只能采用定額保險。具體由保險人結合生命經濟價值、事故發生率、平均費用率、以及當時總體工資收入水平，確定總保險金額，再由投保人加以認可。在團體意外傷害保險中，保險金額最低為1000元，最高為500000元；在個人意外傷害保險中，保險金額最低為1000元，最高為100萬元。保險金額一經確定，中途不得變更。在特種人身意外傷害保險中，保險金額一般由保險條款或者保監會規定。有些財產險公司推出的團體意外傷害保險，還增加了被保險人可中途更換的條款。

影響意外傷害保險費率高低的因素有兩個：

1、被保險人從事工作的危險程度；

2、保險期限的性質。危險程度高，保險費率高，危險程度低，則保險費率低。