房產(chǎn)證上有兩個(gè)面積分別是土地面積和建筑物面積。這兩個(gè)面積都列在房產(chǎn)證上的原因是因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房地一體主義，包括房隨地走和地隨房走的原則。具體如下：1、土地面積。指的是所有業(yè)主公攤的土地面積，包括樓道、電梯等公共部分。這個(gè)面積是全體業(yè)主共同擁有的。2、建筑物面積。包含了套內(nèi)面積和公攤面積。套內(nèi)面積是業(yè)主購(gòu)買的房產(chǎn)內(nèi)部的實(shí)際使用面積，而公攤面積則是整棟樓的業(yè)主共同分?jǐn)偟牟糠郑珉娞蓍g、樓梯間等。這兩個(gè)面積共同反映了房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)信息。在購(gòu)房時(shí)，業(yè)主支付的房款通常是基于建筑物面積來(lái)計(jì)算的，而土地面積則作為共有部分，由全體業(yè)主共同擁有和使用。