美容
美容
租賃房屋后未入住的情況下，已簽訂租賃合同的一般不能單方面退租，但雙方協商一致可以解除合同。如果承租人沒有正當理由不履行合同，則需承擔違約責任，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付違約金。
法律分析
租賃房屋后沒有入住的,如果已經簽訂租賃合同的,一般不可以單方面退租,協商一致的可以解除租賃合同。承租人無正當理由不得履行租賃協議的，要承擔違約責任，如出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
拓展延伸
租房合同簽了后，還沒入住，能否申請解約退款？
根據租房合同的約定，如果您在簽訂合同后還未入住，通常可以申請解約退款。具體的退款政策可能因合同條款和當地法律而有所不同，建議您仔細閱讀合同并咨詢專業律師以獲取具體建議。一般情況下，您可能需要提供相關證明材料，如未入住的原因以及解約的正當理由。合同中可能還規定了解約的違約金或其他費用，您需要了解并遵守相關規定。最好與房東或房屋中介商討解約事宜，并書面確認解約協議，以確保您的權益得到保護。請注意，以上僅為一般性建議，具體操作還需根據實際情況和法律法規進行。
結語
根據租房合同的約定，未入住的情況下，可以申請解約退款，具體退款政策因合同和法律而異。需提供相關證明材料和正當理由。請與房東商討解約事宜，并書面確認解約協議，保護權益。具體操作需根據實際情況和法律法規進行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
