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律師分析：
如果在進行合同簽訂時中介有實際負責人的委托書并且獲取了他的許可，那么簽訂的合同就是有效的，而如果中介公司沒有獲得許可，那么簽訂的合同就無效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
