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法律分析：1、 不動產物權變更實行登記主義原則;動產物權變更實行交付主義原則。
2、如果是房屋等不動產，不但需要簽訂買賣合同，還需要到房屋管理部門辦理產權變更登記，這樣物權才轉移;動產如桌子，只要當事人付了簽，賣貨人把桌子給了買的人，物權就變動了。
3、 不動產要到不動產登記中心去辦理登記手續;動產只需把動產交給對方就可以了，對動產交付在立法上采取的是交付要件主義，即以移轉占有為物權變動的生效要件。在移轉占有前，物權的變動不僅不能對抗第三人，在當事人之間也不產生效力，又分為簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付。
法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
